2009年4月アーカイブ

新築会議室　名古屋の売主は、マンションを運営する会社です。
が、中古マンションの大元の売主さんは以前そこに住んでいた方になります。
でも、マンションを売りに出そう、と思ったからといって、広告の作成から事務的な手続きまでを売主さんが行うことはまずありえません。
買い手側が物件の情報を不動産会社に求めるように、売る側も不動産会社を通して物件を売りに出します。
そこで、買う側にも売る側にも発生してくるのが「仲介手数料」です。
仲介手数料は、物件価格×３％＋６万円が基本です。
例えば、２０００万円の物件を購入することにした場合、６６万円。
さらに別途消費税までかかってきてしまうので、かなりの額になります。

これだけの額を払って仲介してもらうのですから、仲介業者＝不動産会社選びは慎重に行わなくてはいけません。
どんな仲介業者がよい仲介業者なのでしょう？
仲介業者、といっても、よく耳にする大手から、個人経営の小規模な業者まで様々です。
大手なら、全国規模で独自のネットワークを持っているでしょうから、中小規模の業者が持っていない中古マンションの情報も数多く持っている可能性があります。
また、大手ともなれば事務手続きもマニュアル化されているので、契約までの段取りもスムーズに行われることが期待できます。

中小規模の仲介業者はどうでしょうか？
以前は情報量の乏しかった中小規模の業者も、今はインターネットの時代。
２００６年から始まった、「レインズ」という不動産情報サイトの存在によって大手に引けを取らない情報量を得ています。
中小の業者の場合、そこが地元、ともすると代々に渡ってこの地域に住んでいる、という業者も少なくありません。
そういった業者だと、物件の情報だけでなく、細かい部分まで生活環境情報を提供してもらえます。

仲介業者の規模のみならず、不安や疑問を投げかけたとき、的確に答えてくれるかどうか、購入後も相談に乗ってくれそうか、というのも大切です。
中古マンションといえども大きな大きなお買い物です。
よい仲介業者に出会いが購入までの第一歩です。

レーシックの手術を受けた賃貸管理には後遺症や副作用が出る人が多いと言われていますが、その中でも一番発症数が多いと言われているのがドライアイです。ドライアイというのは角膜乾燥症という病気で、簡単に言ってしまえば角膜が乾燥してしまうという症状のことをいいます。ドライアイは普段パソコンをよく使っている人などがなりやすい症状とも言われているのですがレーシックの手術を受けた後にドライアイの症状が出るという人は非常に多いと言われています。手術して数日でドライアイの症状が治まる人もいるのですが、中には、一生後遺症としてドライアイが出てしまっている人が多いと言われています。
なぜレーシックの手術を受けるとドライアイになるのかというと、角膜の中の神経をレーザーを当てるときに一度切断するからではないかと言われています。切断してフラップを元に戻してもしばらくは涙が作られる機能が働きませんから、目が常に乾いた状態になりドライアイが引き起こされるといわれています。レーシックの手術後にドライアイが起きるのは言ってみれば仕方ないことであり、起きるのが普通とも言われていますからある程度の後遺症や副作用は我慢しなければいけないかも知れません。
レーシックでドライアイになった場合には点眼薬が処方されますから目薬をこまめにさして、ドライアイを防いだり緩和させるしか方法はありません。不安な人はレーシックを受ける前に確認しておくと安心です。